办公室装修设计,我们[上海办公室装修公司]的工程师们常常会遇到业主说，原本制冷效果不错的空调到了三四年后制冷效果就明显下降，而且每月的电费开支呈上涨的趋势。在实际使用过程中会明显感觉到中央空调“底气不足”，也就是出风口无力，冷热调不动，控制失灵。[上海办公室装修公司]工程师提醒大家，这很有可能是中央空调设备出了问题，因此，我们须对中央空调进行维护保养，以降低运行费用，延长使用寿命。保养方法如下：
主机保养
由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常处于较恶劣的环境下工作，导致压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命。而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。中央空调主机的维护保养主要有四项内容：
1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
2、检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
检修内容
1、正常运转中的检修
1)查压缩机冷冻油的油压及油量;
2)系统探漏(制冷剂)，发现漏点及时处理;
3)检查有无不正常的声响、震动及高温;
4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
5)检查各种阀门是否正常;
6)检查冷水机出入水的温度及压力;
7)检查主电路上接线端子并压实;
8)检查电气控制部分;
9)检查机组润滑系统;
10)检查各仪表、控制器的工作状态;
11)保持设备处于清洁状态;
2、年度间停机后的检修
1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;
3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充
4)检查压缩机电机绝缘情况
5)查并收紧电路上的各电线接点
6)查电气控制部分
7)提供以上内容检查报告(每年一次)
3、末端的检修
1)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
3)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器(每年至少一次)。
4)、清理管路、除污(每年至少一次)。
5)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。
4、 水系统检修工作内容
1)、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
3)、冷却塔一般保养性检修检修。
4)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。

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