办公室维护、维修、保养、装修物业式的服务模式在上海兴起
2023-12-26
办公室维护、维修、保养、装修物业式的服务模式在上海兴起上海流行写字楼维护、维修、保养、装修物业由装修公司托管服务，按季或年度结算的写字楼物业管理模式。或者是由于上海企业物业管理成本过高，又或者是由于企业大楼物业管理涉及到的种类过多，让企业雇佣工人的成本让企业喘不过气来，种种迹象表明，企业自身管理企业大楼物业的模式在悄然发生着变化。作为上海专业的写字楼装修工程公司，今年已连续收到有关企业写字楼装修、维护、保养的管理服务，这种长期性、利润低、效益慢的写字楼物业管理模式在整个企业写字楼管理模式上并不见市场有多好。由于写字楼管理拖延时间过长、管理工作繁琐，是很多写字楼装修公司不愿介入到里面的。同样上海的物业管理公司对这种低价的管理服务也不见得喜欢。企业大楼建设并投入使用五年后，装修过的墙面、地面、门窗、水电等会出现各种各样的质量问题，这些不大不小的质量问题或多或少的影响着公司的形象，重新的装修可能会让企业花费高昂的装修费用，装修公司由于装修工程已过质量保修期也不愿对此投入过多的精力，相反的每次对出现的墙面裂缝、起皮、墙纸脱落、玻璃门松动、地毯破损、水电管道老化等维修都开出过高的费用，这些不间断的维修维护让大楼工程部门很是头疼不已。选择专业的写字楼装修公司对企业大楼维护可能会让大楼工程管理部门省掉不少的心，但是在不影响大楼正常运营的情况之下让装修工人随叫随到可能让装修工人十分吃不消的。 对于企业大楼的装修方面管理，需要有木工、水电工、油漆工、瓦工等组成，这样的一个小班组参照年薪计算企业大楼一年要开出20万左右才能养活的，但实际上，这些装修工人在上海的年薪平均达到7万，这也是装修工人不愿易参与到这样的物业管理模式当中，反过来说大楼物业何不用这些钱去养活5-6个装修工人呢，一年20万的写字楼维护装修费用工钱大楼是显然不愿意出的。这也是企业大楼的困境。 对于我集团公司来说，一次装修终身维修是公司一直坚持的原则，确保装修工程质量合格考验着集团公司任何一个项目管理者。施工质量在写字楼装修工程一点都不可马虎大意。写字楼装修公司托管企业大楼物业管理模式目前才刚刚开始，或者在未来十年间在市场的调节下会慢慢不断的适应市场发展，最终走向写字楼物业管理的成熟期。
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